Technopôle et Green Office
Le technopôle, un immeuble THQE
Le technopôle de Bouygues Telecom, conçu par le cabinet d’architectes Valode et Pistre, réunit sur un même site les équipes réseau et informatique de Bouygues Telecom. L’immeuble de 57 000 m² SHON est composé d’un rez-de-chaussée et de cinq niveaux de bureaux. Il dispose de trois niveaux de parkings d’une capacité de 1 858 places. Les espaces de travail sont conviviaux, privilégiant l'échange et le bien-être. Le Technopôle propose aux collaborateurs des commerces, une salle de sports, un restaurant d’entreprise et un auditorium de 150 places.
La conception du Technopôle a été guidée par la volonté de s’intégrer le mieux possible et de tirer le meilleur parti du site. La disposition des bâtiments en W pénétrant dans la forêt marque une relation très forte avec l’environnement et l’espace vert.
Les performances environnementales du Technopôle ont au centre des préoccupations de Bouygues Immobilier. Il s’inscrit dans une démarche HQE avec 7 cibles très performantes.
- 60 % des besoins de chauffage en hiver et 100 % de l’eau chaude sanitaire du bâtiment seront assurés par le système de récupération d’énergie de la centrale de production de froid des salles informatiques,
- une résille métallique développée en façade sud fera office de brise-soleil et permettra de diminuer les apports solaires et les besoins en climatisation,
- les luminaires équipés de cellules photoélectriques permettront de faire varier l'intensité lumineuse en fonction de l'éclairage naturel,
- l’arrosage des espaces verts sera assuré grâce à un système de récupération des eaux de pluie.
Green Office, premier immeuble d’envergure à énergie positive
Premier immeuble de grande ampleur à énergie positive, Green Office a été conçu par l’Atelier 2M avec le parti-pris de minimiser la consommation énergétique de l’immeuble et de produire plus d’énergie qu’il n’en consommera. Cet immeuble de 23 300 m² abritera 400 collaborateurs de Bouygues Immobilier sur la moitié de sa surface. Sa livraison est prévue au premier semestre 2010. Les consommations d’énergie sont réduites au minimum grâce à une conception bioclimatique de l’immeuble et à un système de ventilation naturelle très performant. Les façades bénéficient d’une isolation par l’extérieur. Des brasseurs d’air et des stores extérieurs assurent le confort d’été et la protection solaire. S’appuyant exclusivement sur des énergies renouvelables, cet immeuble produit 64 Kwh/m²/an pour une consommation de 61 Kwh/m²/an, tous usages confondus. Green Office permet de diminuer de 60 % la consommation énergétique par rapport à celle d’un immeuble standard. La production d’énergie de l’immeuble est assurée par plus de 5 000 m² de panneaux photovoltaïques placés en façade et en abri de parking. Par ailleurs, Green Office est doté d’une chaudière à cogénération biomasse (bois ou huile) qui permet de produire simultanément de la chaleur et de l’électricité. Le dispositif architectural et énergétique mis en œuvre permet de couvrir la consommation du chauffage, de l’éclairage, des ascenseurs, des parkings et la consommation énergétique liée à la bureautique. Green Office est appelé à devenir l’immeuble tertiaire de référence en matière d’économie d’énergie et de développement durable.
